Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 29-01-2026
Beschreibung
Ihr eigenes Stadthotel in Lombok: Ruhe, Raum und die Stadt zu Ihren Füßen!
Dieses charakteristische Souterrain an der Wilhelminastraat 19 A beweist, dass bezahlbares Wohnen in Arnhem nicht bedeutet, auf Raum verzichten zu müssen. Mit einer Wohnfläche von 68 m² und einer beeindruckenden Wohnküche von fast 40 m² bietet dieses Haus eine Grundlage, die man in dieser Preisklasse selten findet. Lage in der beliebten Wohngegend Lombok, hier wohnst du nahe bei der ikonischen Koepelgevangenis und mit allen städtischen Einrichtungen in der Nähe.
Die Erfahrung
Die Wohnzimmer fühlt sich beim Betreten sofort großzügig an. Dank der großzügigen Abmessungen ist hier mehr als genug Platz für eine große Essgruppe und ein luxuriöses Sitzeck, ohne dass es eng wird. Von der Wohnküche aus haben Sie direkten Zugang zur praktischen Nebenküche, die ideale Stelle für Ihre Waschmaschine und zusätzliche Vorräte, damit Ihr Wohnbereich ordentlich und sauber bleibt.
Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet direkten Zugang zur Badewanne, die über eine Dusche und ein WC verfügt. Auf der Vorderseite des Gebäudes befindet sich das Schlafzimmer. Aufgrund der Lage im Untergeschoss bleibt diese Kammer im Sommer angenehm kühl und Sie können hier einen ruhigen Schlaf genießen.
Stadtleben
Was macht dieses Objekt wirklich einzigartig? Der Hinterhof. Hier genießen Sie 38 m² eigenem Außenraum. Der Hinterhof wird derzeit noch angepasst und entsprechend der Aufteilungspläne übergeben. Obwohl die Außenfläche jetzt noch etwas Liebe und grüne Finger verlangt, ist dies genau der Moment, um Ihren eigenen Stempel darauf zu drucken. Mit einer Lage im Osten genießen Sie hier später in Ruhe Ihre erste Tasse Kaffee in der Morgen Sonne, mitten in der Stadt. Und mit dem praktischen Hinterausgang stehlen Sie Ihre Fahrrad sicher und schnell.
Das Leben auf Lombok
Wohnen in Lombok bedeutet die beste von zwei Welten. Sie wohnen nahe bei der beeindruckenden ehemaligen Kuppelgefängnis und spazieren innerhalb weniger Minuten zu Park Mariëndaal oder den Uiterwaarden für eine frische Nase. Für die täglichen Einkäufe müssen Sie nur um die Ecke zur Supermarktgänger, und die gemütlichen Kneipen der Stadt liegen buchstäblich in greifbarer Nähe. Darüber hinaus liegt der Bahnhof in kurzer Entfernung, wodurch Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem unterwegs sind.
Besonderheiten:
Energielabel C: bequemes Wohnen mit Doppelfenstern und einer eigenen HR-Kombikesselanlage.
Wohnfläche von 68 m² mit einem sehr geräumigen Wohnzimmer.
VVE ist im Entstehen.
Komm, schau her!
Bist du bereit, die monatliche Miete gegen eine Investition in deine eigene Zukunft zu tauschen? Dieses Untergeschoss wartet auf jemanden, der das Potenzial sieht und hier seinen oder ihren eigenen Traumort schafft.
Annahme: kann schnell
Sehen Sie für weitere Details auf der Immobilienwebsite und beantragen Sie hier direkt eine Besichtigung:
wilhelminastraat19a.nl
Haftungsausschluss: Alle angegebenen Maße sind informativ. Es können keine Ansprüche aus Abweichungen geltend gemacht werden.
Dieses charakteristische Souterrain an der Wilhelminastraat 19 A beweist, dass bezahlbares Wohnen in Arnhem nicht bedeutet, auf Raum verzichten zu müssen. Mit einer Wohnfläche von 68 m² und einer beeindruckenden Wohnküche von fast 40 m² bietet dieses Haus eine Grundlage, die man in dieser Preisklasse selten findet. Lage in der beliebten Wohngegend Lombok, hier wohnst du nahe bei der ikonischen Koepelgevangenis und mit allen städtischen Einrichtungen in der Nähe.
Die Erfahrung
Die Wohnzimmer fühlt sich beim Betreten sofort großzügig an. Dank der großzügigen Abmessungen ist hier mehr als genug Platz für eine große Essgruppe und ein luxuriöses Sitzeck, ohne dass es eng wird. Von der Wohnküche aus haben Sie direkten Zugang zur praktischen Nebenküche, die ideale Stelle für Ihre Waschmaschine und zusätzliche Vorräte, damit Ihr Wohnbereich ordentlich und sauber bleibt.
Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet direkten Zugang zur Badewanne, die über eine Dusche und ein WC verfügt. Auf der Vorderseite des Gebäudes befindet sich das Schlafzimmer. Aufgrund der Lage im Untergeschoss bleibt diese Kammer im Sommer angenehm kühl und Sie können hier einen ruhigen Schlaf genießen.
Stadtleben
Was macht dieses Objekt wirklich einzigartig? Der Hinterhof. Hier genießen Sie 38 m² eigenem Außenraum. Der Hinterhof wird derzeit noch angepasst und entsprechend der Aufteilungspläne übergeben. Obwohl die Außenfläche jetzt noch etwas Liebe und grüne Finger verlangt, ist dies genau der Moment, um Ihren eigenen Stempel darauf zu drucken. Mit einer Lage im Osten genießen Sie hier später in Ruhe Ihre erste Tasse Kaffee in der Morgen Sonne, mitten in der Stadt. Und mit dem praktischen Hinterausgang stehlen Sie Ihre Fahrrad sicher und schnell.
Das Leben auf Lombok
Wohnen in Lombok bedeutet die beste von zwei Welten. Sie wohnen nahe bei der beeindruckenden ehemaligen Kuppelgefängnis und spazieren innerhalb weniger Minuten zu Park Mariëndaal oder den Uiterwaarden für eine frische Nase. Für die täglichen Einkäufe müssen Sie nur um die Ecke zur Supermarktgänger, und die gemütlichen Kneipen der Stadt liegen buchstäblich in greifbarer Nähe. Darüber hinaus liegt der Bahnhof in kurzer Entfernung, wodurch Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem unterwegs sind.
Besonderheiten:
Energielabel C: bequemes Wohnen mit Doppelfenstern und einer eigenen HR-Kombikesselanlage.
Wohnfläche von 68 m² mit einem sehr geräumigen Wohnzimmer.
VVE ist im Entstehen.
Komm, schau her!
Bist du bereit, die monatliche Miete gegen eine Investition in deine eigene Zukunft zu tauschen? Dieses Untergeschoss wartet auf jemanden, der das Potenzial sieht und hier seinen oder ihren eigenen Traumort schafft.
Annahme: kann schnell
Sehen Sie für weitere Details auf der Immobilienwebsite und beantragen Sie hier direkt eine Besichtigung:
wilhelminastraat19a.nl
Haftungsausschluss: Alle angegebenen Maße sind informativ. Es können keine Ansprüche aus Abweichungen geltend gemacht werden.
Eigenschaften
Vraagprijs € 199.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Inschrijving KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 29-01-2026
Isolatie Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 68 m²
Inhoud 196 m³
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 38 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Arnhem
Jahres-Stromverbrauch
1960 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)
Gaskonsum pro Jahr
780 m³
(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 199.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.830
2 % Übertragungssteuer (€ 3.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 204.830
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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